Selon une étude du groupe Jones Lang LaSalle, le marché locatif est de plus en plus favorable aux locataires.

L’une des raisons est le fléchissement de la demande placée. Suite à un recul de 24% au premier trimestre 2009 par rapport au premier trimestre 2008, le marché locatif francilien enregistre une baisse de 27% à fin juin 2009 par rapport au premier trimestre 2008, avec 860 000 m² commercialisés. Sur toute l’année, la demande placée en Ile-de-France devrait atteindre entre 1,7 et 1,8 million de mètres carrés. Conséquemment, la baisse des loyers devrait se poursuivre sur l’ensemble de l’Ile-de-France en 2009 et devrait atteindre en moyenne 10 à 12% sur les valeurs faciales et 15 à 20% sur les valeurs économiques, avec des variations selon les secteurs géographiques. Les acquéreurs ont donc une opportunité à saisir grâce à ce retournement de marché, qui n’est pas obligatoirement amené à perdurer.

En moyenne, le loyer des immeubles « prime » ne devrait pas passer en dessous du point bas du cycle précédent, qui s’établissait à 650 euros par m² par an.