Immobilier ancien : très légère progression des prix

Les prix des logements anciens ont augmenté de 0,6 % au cours du mois de février 2010, selon les derniers chiffres publiés par la Fédération Nationale de l’Immobilier (Fnaim) ce mardi 16 mars.

Cette très légère hausse est essentiellement due à l’évolution du prix des appartements (+1,4 %), tandis que celle du prix des maisons est restée stable (-0,2 %).

Au cours des trois derniers mois étudiés (décembre 2009 à février 2010), par rapport aux trois mois précédents, les prix dans l’ancien ont connu une baisse limitée de 0,4 %.

Selon la Fnaim, « au gré des hausses et des baisses alternées intervenues au cours des six derniers mois, aucune tension n’est aujourd’hui observée sur les prix à court terme ».

Le manque de tendance de ces derniers mois sur le marché immobilier a pour cause deux séries d’explication selon l’économiste Michel Mouillart :

« D’un côté, il ne faut pas oublier la montée du chômage, et de l’autre, il faut bien voir que le marché de la vente de biens anciens n’est pas encore reparti », indiquait-il au micro de BFM radio.

Sur un an, après deux années de baisses consécutives (-3.1 % en 2008, et -4.9 % en 2009), la baisse des prix poursuit son ralentissement : -2.8 % en moyenne annuelle à fin février 2010.

En tout état de cause, pour l’année 2010, les prévisions font le grand écart entre celles des économistes (plutôt baissières) et celle des agents immobiliers plus optimistes. La FNAIM, elle, table sur une variation des prix comprise entre -3 % et +3 %.