Immobilier ancien en Ile de France : « le retour à un rythme normal de croissance »

Les chiffres publiés par la chambre des notaires de Paris et de l’Ile de France traduisent deux évolutions concernant l’immobilier ancien : un volume de ventes en augmentation et une hausse des prix de 1 % sur les trois derniers mois observés.

Du côté des ventes, le marché immobilier de l’ancien semble repartir d’un bon pied. On constate une hausse de 17 % en septembre, octobre et novembre par rapport à la même période l’année précédente.

L’étude publiée par les notaires n’a pas manqué de relativiser cette progression : « cette hausse significative était attendue, elle s’explique notamment par le fait que la période considérée de 2009 est comparée avec la même période de 2008, période de quasi-totale glaciation du marché immobilier ».

Cette reprise de fin d’année n’aura d’ailleurs pas suffit à combler le retard accumulé depuis le mois de janvier.

Sur 11 mois (janvier-novembre), la baisse du nombre de ventes est de 17.4 %. Sur l’ensemble de l’année, les notaires estiment que le nombre de ventes de logements en Ile de France devrait se chiffrer à 120.000 (soit 15 % de moins qu’un an auparavant).

Sur un an, les prix ont quant à eux affiché une baisse de 7 % en moyenne sur l’ensemble de la région par rapport à ceux affichés durant les mois de septembre, octobre et novembre 2008.

Toutefois, les prix de l’immobilier ancien ont gagné 1 % au cours des mois de septembre, octobre et novembre. Ils enregistrent donc une faible remontée.

Les notaires indiquent que « la crise a été contenue après le trou d’air des six premiers mois de 2009. Mais le second semestre marque plus un retour à un rythme normal de croissance qu’une étape déterminante vers une reprise durable ».