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Immobilier américain, l’administration Bush prévoit un plan de 600 milliards pour soutenir l’immobilier.

mercredi 26 novembre 2008

Immobilier américain, l'administration Bush prévoit un plan de 600 milliards pour soutenir l'immobilier.

Alors qu’elle est sur le départ, l’administration Bush investit 800 milliards de dollars pour voler au secours de l’économie américaine. Sur cette somme, 600 milliards sont destinés au soutien financier du secteur de l’immobilier. Le reste a pour vocation d’aider à la consommation et les petites entreprises. Cette démarche fait suite à une précédente qui représentait, elle, 700 milliards de dollars et qui avait pour but de solidifier de manière globale le système financier américain.

La Réserve fédérale américaine dispose donc de 600 milliards pour racheter la dette immobilière (ainsi que les dettes titrisées). Dans un premier temps, cet organisme va racheter 100 milliards d’obligations émises par Fannie Mae, Freddie Mac, FALB ou autres établissements de financement immobilier bénéficiant du soutien de l’État. La Fédération rachètera aussi l’équivalent de 500 milliards de prêts immobiliers titrisés. On parle de prêt titrisé lorsque ce prêt a été transformé en titre financier négociable sur un marché).

Cette intervention est aujourd’hui plus que nécessaire alors que l’économie américaine a encore subi un recul de 0.5% au troisième trimestre. La situation semble s’aggraver puisque les achats de bien non durable ont chuté de 7% et ceux de bien durables de 15%. La consommation est donc sur la mauvaise pente. L’administration Bush espère que par le système des vases communicants le plan de 800 milliards maintiendra d’abord le marché immobilier pour ensuite s’étendre au reste de l’économie.

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