Le mois de septembre 2008 aura vu les prix de l’immobilier connaitre une baisse importante. En effet, nous notons un repli du prix de l’ancien de -3.2% par rapport au mois précédent. Cette tendance baissière a été entrainée par la chute du prix de l’appartement (-5.1%) tandis que les maisons résistaient avec un recul plus modéré de -1.2%.

Ces chiffres nous amènent à une baisse totale de -2.9% pour ce dernier trimestre 2008 et illustrent une cassure initiée en juillet 2008, puisqu’à ce moment-là, les prix augmentaient encore de 0.9%.

Les analystes s’accordent sur le fait que les prix devraient afficher un recul d’environ -5% pour l’année 2008, une tendance qui se poursuivra et s’accentuera en 2009, de -8 à -9%.

Concernant les nouveaux permis de construire, nous avons assisté à un véritable effondrement lors du dernier trimestre 2008 clôturé en septembre. De ce fait, une chute de -23.3% a été constatée alors que les mises en chantier ont aussi reculé de -8.1%.

Concrètement, alors que l’objectif du gouvernement était de 500,000 nouveaux logements sur l’année pour enrayer la demande de logements non satisfaite, la ministre du Logement Christine Boutin a annoncé que les chiffres devraient plutôt atteindre les 360,000 nouvelles constructions en 2008.