Immobilier : 2012 année de la loose ?

Le gouvernement a mis le paquet ! Avec les réformes annoncées - renforcement de la taxation des plus-values pour les résidences secondaires, fin en 2013 du dispositif Scellier et recentrage du PTZ + (prêt à taux zéro) sur les logements neufs, il se pourrait bien – chose incroyable – que les prix baissent.

Vous mourez d’impatience ? Prenez une douche froide. Car pour l’heure, rien de tout cela n’est encore très palpable. Les prix continueront vraisemblablement de grimper jusqu’à la fin 2011.

Et d’ici à ce qu’ils plongent, la demande, elle, aura pris un sérieux coup de gourdin. Avec la hausse de la taxation sur les plus-values sur les résidences secondaires, le nombre des mandats confiés aux agences immobilières a déjà chuté fortement. Tout comme les ventes dans le neuf, avec l’annonce de la disparition en 2013 du dispositif Scellier et la réduction de l’avantage dès 2011. Reste à saupoudrer ce gâteau indigeste d’une remontée prévisible des taux… ça y est, vous avez un bon mal de ventre.

Pas de chance pour vous, 2012 s’annonce sur le plan immobilier comme l’année de la loose. Les coups de rabot entreront en application. Les banques prises à la gorge risque de limiter l’accès au crédit immobilier. La baisse des prix attendue pourrait, dans ce cadre, ne pas rendre le tableau plus rose.