Tours et Limoge, pour beaucoup de français ces deux villes ne sont que des étapes lors d’un voyage en voiture. En effet le centre de la France est souvent boudé par les investisseurs en raison de la faible activité industrielle qui ne rend pas la zone économiquement attractive. Pourtant, une étude récente montre que les marchés de ces deux villes sont porteurs concernant l’immobilier et ne sont pas à écarter.

Tours a longtemps souffert du rayonnement d’Orléans ? C’est pourquoi l’inflation des prix a été très bien contrôlée et que la moyenne du nombre de transactions y est inférieure que la moyenne nationale. Pourtant, le vent tourne, notamment grâce à la construction d’un réseau autoroutier qui rend la ville facile d’accès et la rapproche de Paris. Le phénomène s’amplifiera encore à partir de 2016 avec la connexion par le TGV. De plus, les prix y sont moins chers qu’ailleurs. Il faut compter environ 2.440 euros du mètre carré.

Limoges a été longtemps écartée pour les mêmes raisons que Tours. Pourtant la ville présente beaucoup davantage à l’investissement immobilier. Le prix au mètre carré dans l’ancien est 35% inférieur à la moyenne nationale, soit 1.614 euros. Le rendement locatif lui est de 7.5%. De plus, la ville va certainement se développer à l’avenir.