Fiabilité en baisse sur les statistiques du prix l’immobilier

Il y a de quoi en perdre son latin. La semaine dernière, le réseau d’agences immobilières Century 21 annonçait une hausse de 1,09% des prix dans l’ancien depuis le début de l’année, pronostiquant un accroissement des prix entre 1% et 3% tout au long de l’année. Et aujourd’hui, une étude de la Fédération nationale de l’immobilier – la Fnaim - révèle au contraire un recul des prix de l’immobilier de -1,4% au premier trimestre ainsi qu’une stabilisation en 2010 – aujourd’hui proches de leur niveau de 2005 après deux années consécutives de baisse en 2008 et 2009.

Alors qui croire ? Les études contradictoires, émanant chacune de réseaux d’agents immobiliers, ont relancé la polémique sur la fiabilité des statistiques immobilières. Et point de salut du côté des projections des banques. Là aussi, les avis divergent et ajoutent encore à la confusion ambiante. HSBC France avance une baisse de 4% des prix de l’immobilier, tandis que le Crédit Foncier table sur un recul de 3% en moyenne et de 5% à 10% dans les périphéries les plus durement touchées.

Une seule chose est sûre. Le volume des ventes, lui, a véritablement connu une chute vertigineuse, passant de 800.000 en 2005 à 575.000 en 2009. Reste que les acquéreurs, déjà aux prises avec la disparité de l’offre des taux de crédit immobilier, ne peuvent plus évaluer . Le gouvernement a promis de réunir avant la fin avril tous les professionnels du secteur pour mettre en place, « Ã  terme », des statistiques à l’échelle d’une rue". Polémique à suivre…