La Fnaim a mis au point quatre scénarios jusqu’en 2012. Trois d’entre eux tablent sur une baisse de 10% des prix dans l’ancien cette année par rapport à 2008.

Face à certains vendeurs qui ne veulent pas réduire leurs prétentions financières, le marché souffre de la crise économique actuelle et de l’attentisme des acheteurs. Concernant l’immobilier d’entreprise, certains experts conjecturent que le marché va continuer son fléchissement en France en 2009. Il pourrait même parvenir jusqu’à 21%. Quant à la production de crédits immobiliers, l’Observatoire Crédit Logement présume une nouvelle baisse cette année, avec un montant de nouveaux crédits s’installant entre 120 à 130 milliards d’euros (contre 140 milliards d’euros l’an passé). Nombre d’acteurs cherchent à perfectionner leur structure financière, notamment à l’aide de cessions, qui leur permettraient d’amoindrir leur endettement.

De cette manière, Foncière des Régions a vendu 1,3 milliard d’euros d’actifs en 2008 et devrait vendre pour 500 millions d’euros cette année.