Si l’année 2009 devrait toujours être marquée par une baisse sérieuse du volume des ventes de logements neufs, les analystes d’Exane estiment aujourd’hui que leurs estimations du début de l’année étaient trop pessimistes.

Le courtier de la BNP Paribas explique que plusieurs éléments sont venus changer la donne, rendant l’environnement sectoriel moins hostile que prévu. Tout d’abord, la baisse substantielle des taux des crédits immobiliers devrait favoriser la demande des ménages et donc les transactions. Ensuite, le rehaussage du plafond d’accessibilité au prêt à taux zéro rendant ce type de prêts accessible à 65% des ménages devrait être un levier positifs selon le courtier, de même que le dispositif Scellier d’incitation fiscale à l’investissement, mis en place dans le cadre d’achats locatifs.

Se basant donc sur ces nouveaux éléments les experts d’Exane attendent désormais une évolution similaire à celle de 2008 qui était de -38% avec un nombre de transactions avoisinant les 80000. Le courtier s’explique : « Jusqu’à maintenant, nous prédisions une baisse de 45 %, pour un total de 41 000 ventes. Nous tablons désormais sur un repli de 36 %, et un total de 51 000 unités ».

Ces prévisions, toujours parmi les plus pessimistes de la place, restent donc très mauvaises, car les éléments nouveaux ne suffisent pas, à en croire Exane, à contrecarrer la réalité économique fortement dégradée. A titre d’information, il est intéressant de noter que d’autres analystes voient le tableau un peu moins noir. Ainsi donc, la fédération des promoteurs constructeurs table sur un total de vente atteignant les 80000, et Nexity 70000.

 Source : laviemmo.com