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Etude du Crédit agricole : vers une reprise solide en 2011

vendredi 29 janvier 2010

Etude du Crédit agricole : vers une reprise solide en 2011

Etude du Crédit agricole : vers une reprise solide en 2011

Malgré l’importance de la crise économique et financière, le marché immobilier français aura résisté, note Olivier Eluère, économiste du Crédit agricole.

Mais, selon une étude du Crédit agricole, le redémarrage devrait être « lent et hésitant » avec une faible hausse des ventes (de l’ordre de 10 %), une légère baisse des prix dans l’ancien de 3% et une quasi stabilité dans le neuf.

« Une reprise plus franche du marché ne semble envisageable que vers 2011-2012, via un redressement plus marqué du contexte économique et des prix ayant retrouvé des niveaux plus conformes aux fondamentaux ».

Selon Olivier Eluère, « la reprise observée en 2009 est en partie artificielle ». Les opérations immobilières dans le neuf ont augmenté de 25 % au cours des douze derniers mois grâce au soutien du dispositif Scellier.

Les investisseurs ont su profiter des avantages fiscaux de cette loi alors que les particuliers se sont montrés beaucoup plus discrets en raison d’une conjoncture économique incertaine.

Les potentiels acheteurs se montrent frileux face à la croissance du chômage. Dans ce contexte fragile, les vendeurs ne sont pas disposés à voir leurs prétentions à la baisse.

Finalement, les niveaux d’offre et de demande se situent à des chiffres relativement bas.

« Si le pessimisme de certains experts au début de la crise était excessif, l’optimisme qui prévaut actuellement chez d’autres l’est tout autant », estime Olivier Eluère.

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