Les engagements d’hypothèques inversées garanties par l’Etat américain se sont renchéris de près de 20 % durant les mois de mars et avril en comparaison à la même période l’année précédente.

Le gouvernement a informé avoir assuré près de 11 660 contrats de ce type en avril, une performance depuis la mise en place du système en 1990. Toujours davantage de seniors optent pour les hypothèques inversées afin de parachever leur retraite. Un choix du Congrès a même appuyé cette tendance en augmentant le montant maximal versé sur un bien, de 350 000 à 500 000 euros. Afin de souscrire à ce type de contrat, un propriétaire doit répondre à certains critères : avoir 62 ans et posséder la maison à la fois en fonds propres et en emprunts. Ainsi, si un senior possède une maison d’une valeur de 400 000 euros sur laquelle il a un prêt de 40 000 euros. Il a alors l’opportunité d’obtenir une hypothèque inversée de 200 000 euros. De cette manière, il remboursera son prêt de 40 000 euros. Il lui restera 160 000 euros qu’il pourra alors placer par exemple pour compléter sa retraite ou faire face à une dépense inopinée.

Ce système a été mis en place en France par l’ordonnance du 23 mars 2006 sous le nom de prêt viager hypothécaire mais est très peu exploité par les banques.