Le marché immobilier espagnol était en plein boom durant la dernière décennie. Les prix flambaient, les projets fleurissaient, les professionnels prospéraient. La situation est toute autre aujourd’hui avec une baisse amorcée il y a quelques mois.

Les prix ont donc diminué de 3,2% au cours de l’année 2008 (et certains avancent que la chute est en fait plus importante), une première depuis 1993. Les analystes de la banque BBVA estiment que la chute devrait se porter à -25% jusqu’à 2011.

L’Espagne est un des pays européens qui est le plus touché par la crise économique, la récession est présente dans tous les secteurs d’activité et l’immobilier est le symbole de cette tourmente, avec une chute de 30% des ventes au cours de l’année 2008. Les conséquences, outre la baisse des prix importante, sont surtout sociales : de nombreux employés de la construction ont déjà été licenciés, et d’autres devraient suivre dans les prochains mois.