Cela fait maintenant un an que Martinsa-Fadesa, premier promoteur espagnol, a été mis en faillite. Pourtant, l’immobilier de la péninsule ibérique n’entrevoit toujours pas de décadence au marasme.

Près de 23 % des entreprises et 31 % des employés du secteur se sont évanouis en douze mois. Et l’apoplexie ne montre pas de signe de récession. 32 % sur un an, c’est la chute qu’accusaient en mai les ventes de logements. Même si un mieux est à souligner en comparaison au chiffre d’avril montrant un écroulement de 47,6 % des transactions, les prix n’ont cessé de s’amenuiser entre temps. Ainsi, le recul annuel s’établirait à 8,2 % à la fin du mois de juin (correspondant à nouveau au niveau moyen de 2006, soit 1 920 euros le mètre carré). Avec un stock d’invendus estimé entre 800 000 et 1 million de logements, les taux d’intérêts sont de nouveau intéressants : mais les Espagnols, qui ont contracté beaucoup de dettes, ne sont pas encore prêt à investir dans la pierre, d’autant que le chômage touche plus de 4 millions d’entre eux.

Le président de l’association des promoteurs et constructeurs d’Espagne, José Manuel Galindo, s’inquiète : « si on ne fait rien, le stock de logements ne sera pas résorbé avant 2014 ou 2015 ». Il a appelé la semaine dernière les établissements financiers et les pouvoirs publics à adoucir leurs positions.