Au troisième trimestre 2008, on a pu constater une chute stupéfiante des transactions de 20 % sur l’ensemble de l’ile de France, et une baisse de près de 25 % à Paris Intra-muros.

Selon les chiffres des notaires du département, ce sont les ventes d’appartements avec une chute de 42,8 %, ( les ventes de maisons ont enregistré une baisse de 38 %), qui ont le plus souffert de la crise, au troisième trimestre 2008.Ce phénomène alarmant s’explique principalement par une augmentation des prix pour les appartements, s’élevant à 7 %, entre septembre 2007 et septembre 2008. Cette montée des prix contraste avec le reste du territoire français, où les prix ont baissé en moyenne de 3,1 %, selon la Fnaim.

Paris est donc l’exception qui confirme la règle, avec en moyenne, un prix de logement atteignant les 6 630 euros le mètre carré. Parmi les arrondissements les plus coûteux, on peut trouver le 6^e arrondissement avec une hausse de 10 % à 10 200 euros le mètre carré, puis le 7^e avec une hausse de 9,3 % à 9 740 euros le mètre carré. Inversement, l’arrondissement le moins cher est le 19^e, avec une hausse de 7 % à 5 200 euros le mètre carré.

Un marché inerte, pour le début 2009

Selon les premières données pour le quatrième trimestre 2008, les prix auraient continué de progresser, mais de manière moins importante qu’au trimestre précédent. Selon les notaires, « Il est probable que l’activité immobilière des premiers mois de 2009 ressemble aux derniers mois de 2008, et reste donc atone en nombre de transactions sur un fond de stabilisation, voire de baisse légère des prix. »

Les prévisions immobilières en ce qui concerne Paris sont difficiles à établir. En effet, les prix ont résisté tout au long de l’année, cependant la hausse n’atteint plus que les 4,5 % contre 10 % l’année précédente.