Si pour la majorité des Français devenir propriétaire est un véritable signe d’accomplissement, la conjoncture économique semble parfois être une barrière infranchissable, empêchant d’atteindre ce rêve. Faillite et chômage sont les deux épouvantails qui trônent devant les agences immobilières et les établissements bancaires. Ainsi, les candidats à l’achat sont de plus en plus nombreux à se poser des questions sur l’assurance perte d’emploi concernant leurs prêts immobiliers.

Répondre aux questions des emprunteurs n’est pas chose facile. En effet, l’offre en matière d’assurance perte d’emploi est très diversifiée. Pour commencer, le critère n’est pas le même dans tous les établissements (il ne vous sera pas possible de bénéficier de la garantie chômage passer un certain âge), variant entre 50 ans et 59 ans. S’ajoute à cela le critère de l’emploi. Seuls les salariés sont éligibles à cette assurance (sont donc exclus les professions libérales, commerçants, artisans, exploitants agricoles ou les travailleurs indépendants). Le niveau d’étude du souscripteur sera également pris en compte pour le calcul des mensualités de crédit à payer (les souscripteurs les plus qualifiés étant avantagés en raison des statistiques de chômage). Un CDI sera également demandé. De plus, il sera impossible de contracter cette assurance en période de préavis de démission ou de licenciement ou de préretraite.

Cette assurance devient effective à la fin du délai de carence et du délai de franchise, à la suite d’un licenciement individuel ou collectif (la démission ou le licenciement pour faute grave sont exclus du contrat). Le délai de carence démarre à la signature du contrat et varie selon les assureurs. Plus clairement, ce délai est une période durant laquelle l’assuré ne pourra pas toucher les indemnités (entre 3 mois et 12 mois). Le délai de franchise est « le temps d’attente avant le début des remboursements ». Il se base sur la date du début d’indemnisation du Pôle Emploi. Encore une fois il n’y a pas de règle en la matière. Il faut compter entre 90 jours et 120 jours.

Reste encore le critère de la durée de remboursement des indemnités. Il oscille entre 12 mois et 36 mois. Certains établissements bancaires acceptent plusieurs périodes de chômage si l’assuré réunit chaque fois les critères précédents. Enfin, les remboursements, que leurs montants soient fixes ou évolutifs, restent partiels et le plus souvent plafonnés.

Cette assurance n’est pas obligatoire, mais est rassurante pour les banques prêteuses et pour les emprunteurs. Elle offre une certaine sécurité en cette période économique difficile. Mais la sécurité a un coût qui n’est pas négligeable. Il existe deux manières de calculer le montant de l’assurance chômage. Soit le calcul se fait par rapport au montant total du capital emprunté, soit il se fait par rapport au montant des mensualités de remboursement. Dans le premier cas, il faut compter entre 0.09% et 0.65% du capital emprunté, dans le second se sera entre 1 et 1.4% des mensualités du crédit immobilier.