En passant sous la barre des 4 %, à 3,96 % en moyenne sur le mois de juillet, les taux des prêts immobiliers rejoignent les niveaux les plus bas constatés il y a désormais plus de deux ans.

Avec cette baisse fulgurante de plus de 1,1 % depuis le mois de novembre, les acquéreurs potentiels profitent d’une augmentation considérable de leur pouvoir d’achat immobilier, évalué comme comparable à la baisse de 10 % du prix d’un bien immobilier. A cela s’ajoute une recrudescence sans précédent des demandes de renégociation de crédit : l’enjeu est effectivement de taille au regard de l’économie globale pouvant être réalisée sur les intérêts. Mais les avis des experts sont assez divisés concernant l’évolution des prêts immobiliers d’ici la fin 2009. Si pour certains la baisse constatée marque un point bas avant que les taux ne reprennent leur pente ascendante au début de l’année 2010, d’autres plaident pour une poursuite de la baisse des taux.

En fonction de la concurrence bancaire, le scénario le plus plausible est certainement une stabilisation des taux aux alentours du palier des 4 %, avec des niveaux néanmoins octroyés de manière relative au profil des emprunteurs.