Lorsque vous mettez votre bien immobilier en vente, vous devez faire différents contrôles obligatoires de ce bien. Plomb, amiante, gaz… et maintenant électricité. La liste s’allonge !

Depuis le 1^er janvier, les propriétaires qui souhaitent vendre doivent faire effectuer un nouveau diagnostic obligatoire : celui du réseau d’installation électrique du logement. S’il est bien sûr utile, et de toute façon obligatoire, ce diagnostic à un coût non négligeable. Il faut compter dans les 815 euros pour une maison de quatre pièces, 1 080 euros pour une maison de huit pièces, 720 euros pour un appartement de quatre pièces et enfin 940 euros pour un appartement de huit pièces. Pourquoi un tel prix ? Il ne faut pas prendre le diagnostic à la légère. Alarmez-vous si un « professionnel » du diagnostique vous propose que contrôler votre bien en une heure ou deux. Il faut compter plusieurs heures et le faire effectuer par un des 10.000 diagnostiqueurs professionnels en France (ce métier est né en 1997 avec l’entrée en vigueur de la loi Carrez).

À l’issu du diagnostic, un certificat vous sera délivré. Pour être valide au moment de la vente, ce dernier doit avoir été fourni par un diagnostiqueur professionnel moins de trois ans avant l’acte de vente. Enfin, sachez que la liste des contrôles obligatoires devrait s’allonger en 2013 avec le diagnostic du fonctionnement du système d’assainissement autonome (les fosses septiques).