Annoncé récemment, la chute des autorisations de construire de 16,5% cache en réalité la forte recrudescence des ventes actuelles de promoteurs.

Même si ce dernier constat n’incite pas à l’optimisme pour le marché des logements neufs, ces derniers chiffres sont néanmoins à utiliser avec mesure. Une autorisation de construire s’obtient en effet en règle général cinq à six mois après le dépôt de la demande. En d’autres termes, les autorisations de mai correspondent aux demandes du quatrième trimestre 2008, c’est-à-dire au moment le plus désastreux de la crise immobilière. Nonobstant, on observe une reprise importante des ventes. La baisse des ventes des promoteurs sur un an est passée de – 47% au quatrième trimestre 2008 à – 5% au premier trimestre 2009 d’après les chiffres les derniers chiffres de la FPC. D’après les prévisions, ce spectaculaire rebond du marché des logements neufs devrait se poursuivre, dopé par l’avantage fiscal Scellier pour l’investissement locatif, par la baisse des taux d’intérêt et par les primo-accédants.

Un sujet inquiète cependant les promoteurs : le retard pris par la mise en route opérationnelle du Pass-Foncier, permettant notamment de bénéficier d’une TVA à 5,5% et d’un prêt.