Depuis 2006, l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (Ademe) a lancé des appels à projets en partenariat avec une grande partie des régions pour la construction ou réhabilitation de « bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique (BBC) ».

Aujourd’hui, « plus de 250 projets démonstrateurs ont été sélectionnés représentant près de 550 bâtiments ou maisons, soit près de 2 200 logements et 105 bâtiments tertiaires correspondant à 170 000 m² (bureaux, établissements de santé, d’enseignement et d’hébergement) », explique l’Ademe qui vient de dresser un premier bilan de cette étude. Pour les premiers bâtiments mis au point, le résultat est au rendez-vous pour les premiers bâtiments réalisés, qui « démontrent que la basse consommation peut être atteinte avec les technologies existantes et pour des coûts maîtrisés ». D’après l’Ademe, le coût médian de construction des bâtiments neufs se situe ainsi à 1450 euros HT/m², soit environ 15 % supérieur au coût moyen de la construction. Cependant, « près de la moitié des projets présentent des surcoûts inférieurs à 15 %. Certains ne présentent même aucun surcoût par rapport à des bâtiments qui auraient été construits suivant la réglementation thermique actuelle (RT 2005) ». Les hypothétiques surcoûts d’investissement devraient être couverts en dix à quinze ans grâce aux économies de charges induites sur la facture énergétique, compte tenu du coût actuel de l’énergie.

Pour atteindre 1000 bâtiments et maisons démonstrateurs BBC ou à énergie positive d’ici 2009, l’Ademe devrait effectuer de nouveaux appels à projet régionaux pour le neuf et la réhabilitation dans les mois à venir, notamment centrés sur les bâtiments à énergie positive.