Décembre : les taux de crédit remontent !

Attention, à vos calculettes : alors que les températures baissent, les taux de crédit immobilier, eux, remontent ! La trêve hivernale n’aura donc pas lieu.

Ceux qui misaient sur une nouvelle chute des taux pour accompagner celle des premiers flocons – ou sur un gel des taux à leur plus bas niveau historique – en sont pour leur frais. AB Courtage constate une forte remontée des taux au mois de décembre ! La rapidité d’action est donc plus que jamais de mise pour les futurs emprunteurs…

L’OAT (indice de référence des taux fixes) bondit à 3,28% au 3 décembre contre 2,84% au 3 novembre dernier, soit une hausse de 0,42 % en l’espace de 30 jours que les banques ont déjà répercuté sur les taux d’intérêt de prêt immobilier.

Les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux moyens de :
 3,15% à 3,45% sur 15 ans,
 3,35% et 3,75% sur 20 ans,
 3,50% et 3,95%, pour les durées égales et supérieures à 25 ans.

En moyenne, les taux de crédit immobilier des établissements financiers ont enregistré une hausse de 0.25 % sur le seul mois de décembre, avec des écarts importants selon la qualité du dossier (apport, endettement). Comptez de 3,15 % pour un excellent dossier sur 15 ans à 3,45 % pour un dossier moyen sur la même durée de prêt.

Reste que malgré cette première remontée des taux depuis des mois, les taux sont encore à un très bas niveau, largement en dessous du pic des 5% atteint en 2008. Il est donc plus que jamais opportun pour les emprunteurs de racheter leurs crédits s’ils ne l’ont pas déjà fait, ou de se porter acquéreur d’un bien immobilier.

Avec les taux actuels et malgré cette remontée, les taux restent résolument attractifs. A titre d’exemple, pour un prêt de 200.000 € sur 20 ans, voici les gains escomptés :

NOV 2008  : Taux sur 20 ans de 5,25 % = Mensualités de 1.348 € NOV 2010  : Taux sur 20 ans de 3,35% = Mensualités de 1.139 € (- 209 €) DEC 2010 : Taux sur 20 ans de 3,55% = Mensualités de 1.165 € (+ 26 €)

AB Courtage ouvre une agence à Toulouse en janvier prochain

AB Courtage poursuit aujourd’hui son développement avec l’ouverture en janvier prochain d’un nouveau bureau à Toulouse. Cette stratégie de modèle mixte - web et agence – renforce la notoriété d’AB Courtage au gré des nouvelles implantations d’agences dans les villes de plus 100.00 habitants. Parallèlement, pour répondre à une demande accrue, la société travaille au déploiement d’enseignes franchisées, qui devraient voir le jour dans le courant de 2012.