Crédits immobiliers USA : futurs défauts bancaires ?

Selon le FMI, les défauts de remboursements de prêts sont appelés à augmenter aux Etats-Unis, a averti le FMI qui a mené des « stress tests » auprès des banques et filiales des banques étrangères dans le cadre de son programme d’évaluation du système financier.

Au final, les banques et les filiales pourraient recourir à une recapitalisation de 80 milliards de dollars. En cause ? Le niveau élevé du chômage et l’anémie du secteur immobilier américain.

Déjà, sur les 1.400 milliards de dollars de prêts immobiliers effectués, la moitié subissent des défauts ou des retards de remboursement. Quand la valeur du prêt immobilier n’excède pas celle du bien immobilier… Les petites et moyennes banques seraient les plus nombreuses à être exposées à un secteur immobilier chancelant.

Dans ce contexte déjà plus que précaire, il suffirait de peu pour rompre le fragile équilibre : une reprise trop timide, un resserrement des conditions d’octroi de prêt immobilier… et c’est la solvabilité des ménages qui trinquerait directement.