Selon l’observatoire du financement des marchés résidentiel-Crédit logement, depuis le début de l’année, la production des crédits immobiliers s’est fortement ralentie.

Principale cause à ce ralentissement, la hausse des taux de crédit immobilier qui ont mécaniquement écarté 10% à 12 % des acheteurs potentiels. L’immobilier ancien serait en baisse de 12.5 %, et les crédit immobiliers pour une acquisition de logement neuf de 8.6%.

Autre raison à ce coup de frein, les banques ont durcit les conditions d’octroi de crédit, les refus de crédit étant passé en moyenne de 2.5 % en 2007 à 7 % en 2008.

La hausse des prix des matières première, répercutées sur le prix de l’essence et sur certains produits de consommation a largement entamé le pouvoir d’achat des acheteurs potentiel qui ont reporté, en partie, leurs intentions d’achat en vue de jours meilleurs.

Autres signe de ce ralentissement, les professionnels ont vu leur mise en chantier se réduire de 2.6% sur le premier semestre 2008 et préfèrent écouler les stocks pour le moment.

Toutes ces raisons combinées à l’attentisme des acheteurs pèsent actuellement sur les prix de l’immobilier. Les études comparatives du Crédit agricole, de Xerfi et Laforet immobilier indiquent une baisse de prix de l’ordre de 10% sur les deux prochaines années.