Crédit immobilier : plus chère la vie !

Après une hausse discontinue depuis janvier 2011, les taux de prêts immobiliers semblent avoir atteints une sorte de pallier. Temporaire. Septembre et octobre ont été des mois plutôt cléments pour les emprunteurs qui ont bénéficié d’une sorte de pause dans la longue marche des taux de crédit immobilier vers leur sommet. Mais cette situation enviable pourrait bien basculer.

Sursis Car si les candidats au prêt immobilier ont pu jouir d’une hausse relativement douce des taux de crédit immobilier, c’est grâce à la chute brutale des taux de l’indice de référence des emprunts à 10 ans (OAT), passé de 3,80 % à 2,45 % en quelques mois. En ne répercutant pas cette baisse inattendue dans leurs barèmes de taux de crédit immobilier, les banques ont ainsi reconstitué leurs marges. Le tout sans augmenter leurs prix.

Mais la conjoncture économique restant tendue, la donne risque fort de changer, cette fois au grand désavantage de l’emprunteur. 1^er signe avant coureur ? Les banques jettent un regard plus sévère sur les dossiers de demandes de prêt immobilier. Pas sérieux s’abstenir !

Surtout, finies les galanteries d’usage comme la levée des pénalités de remboursement anticipé, ou le financement à très long terme. Le temps est à la rigueur. Et non à la concurrence ou à la conquête agressive de nouvelles parts de marché.

Que l’emprunteur se le dise. Le coût de l’argent augmente. Et avec lui, les taux de crédit immobilier.