Tous les spécialistes s’accordent à le dire : les demandes de prêts immobiliers se sont ranimés depuis mars. Le niveau des taux y est pour quelque chose, avec une baisse de 1,5 point entre octobre 2008 et juillet 2009.

A titre d’exemple, un acheteur peut emprunter à taux fixe 165 000 euros, contre 144 000 auparavant. Jamais une baisse n’a donc été aussi fulgurante. Cependant, afin de se voir octroyer le taux le plus avantageux, donc d’économiser au maximum, il faut mettre toutes les chances de son côté. Dans un premier temps, prendre connaissance des dernières modifications de plafond de ressources en matière de prêt à taux zéro, prêt d’accession sociale ou encore 1% logement est capitale. D’ailleurs, des outils de calcul automatisés sur Internet permettent de le vérifier en quelques clics. D’autant que désormais, tous les primo accédants peuvent bénéficier d’au moins un prêt aidé. Par ailleurs, en prenant quelques précautions, le prêt à taux variable est à nouveau avantageux. Il faut donc vérifier que la banque propose un contrat compétitif en termes d’assurance emprunteur obligatoire (à noter que 0,1 point de plus sur cette dernière équivaut à 0,2 point sur le taux nominal). Dès 2010, la réforme Christine Lagarde sur l’assurance emprunteur autorisera la délégation d’assurance. Toutefois, il ne faut pas omettre la solution du courtier en crédit, qui effectue ce travail à la place de l’emprunteur.

Avec des économies pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros, il ne fait aucun doute que le jeu en vaut la chandelle.