Crédit immobilier : misez sur les courtiers !

Entre la remontée des prix immobiliers, le durcissement des conditions d’emprunt par les banques, le coup de rabot sur les dispositif d’aide à l’accession à la propriété, la chute parfois non répercutée de l’OAT, on assiste à une forte variation des taux de crédit immobilier d’une banque à une autre, voire même d’une région à l’autre.

La solution pour y voir plus clair : faire appel à un expert ! Car difficile pour l’acheteur néophyte de faire le tri entre les différentes offres de prêt immobilier. D’autant qu’aucune tendance claire ne se dessine. Chaque mois apporte son lot de surprises… bonnes ou mauvaises.

Pour l’heure donc, seuls les courtiers semblent les plus à même de décrypter pour les emprunteurs les offres de taux les plus intéressantes. Et de faire jouer la concurrence auprès de banques plus préoccupées de reconstituer leurs marges que de faire sortir un cash flow précieux de leur coffre fort.

Car une baisse des taux, jugée possible, n’est absolument pas garantie. Par ailleurs, les écarts de taux d’une banque à l’autre varient fortement. Parfois de 0,8 point !

Surtout, les banques se montrent de plus en plus vigilantes sur le profil des candidat au prêt immobilier - gare à ceux qui n’ont pas d’apport personnel. Tandis que certaines choisissent carrément de sortir du marché du crédit immobilier.