Depuis le dernier trimestre 2008, les taux d’intérêts des crédits immobiliers ont commencé à baisser dans le sillage de la politique monétaire de la BCE. Cependant, les taux variables ont connu un repli plus important et sont désormais une alternative très intéressante aux prêts à taux fixe.

En moyenne, les taux fixes sur 15 ans sont à 4.50% alors que ceux variables sont à 3.50% et les analystes estiment que la différence devrait se creuser au cours de l’année, essentiellement par le fait que les taux fixes devraient se stabiliser.

Toutefois, il faut être prudent lorsque l’on contracte un crédit à taux variable. Tout d’abord, il est en général de bon ton de choisir un variable dit « capé », c’est-à-dire que le taux ne pourra augmenter au-delà d’un taux plafond défini à l’avance. Des précautions doivent aussi être prises concernant la durée du prêt et le montant des mensualités, tous ces éléments doivent être clairs et précis à la signature du contrat. Des abus avaient été constatés, notamment pour des crédits à mensualités « capés », de ce fait, le remboursement mensuel n’augmentait pas, mais la durée s’allongeait, ce qui revenait au même au final.