Crédit immobilier : la rigueur est de rigueur !

C’est voté… L’Assemblée nationale a adopté la loi de finances pour 2012, très stricte, qui donne un grand coup de massue sur toutes les niches fiscales autrefois en vigueur dans l’immobilier. Sans surprises, le texte reprend les coupes budgétaires préalablement annoncées. Il ne s’agit plus d’un coup de rabot sur les avantages mais d’une remise à plat du système, accusé d’avoir favorisé la bulle immobilière.

Premier dans le viseur, le dispositif Scellier tire sa révérence. Le taux de réduction fiscale diminuera en 2012, avant de disparaître tout simplement au 1^er janvier 2013. Deuxième avantage à faire les frais de la crise, le crédit d’impôt développement durable (CIDD), censé favoriser les travaux d’isolation dans les biens immobiliers.

Enfin, comme prévu, l’Assemblée a approuvé la mise en place d’une taxe sur les loyers élevés dans le micrologement. Elle concerne les logements de moins de 14 mètres carrés, loués durant neuf ans, entre 30 et 45 euros le mètre carré.

Habitué à ces aléas, l’ancien PTZ, devenu PTZ+ en 2011, reprend du service sous de nouvelles conditions. Le plafond ne pourra « Ãªtre supérieur à 49 500 € ni inférieur à 16 500 € », ce PTZ nouvelle génération concerna uniquement le neuf disposant d’un bon diagnostic de performance énergétique.

Joyeux Noël Félix !