Crédit immobilier : la confiance règne

L’APIC (L’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits créée l’année dernière pour accompagner les évolutions du métier de courtier) avait raison. Une étude à l’échelon européen menée par Arcturus Group sur l’intermédiation du crédit immobilier le démontre.
 Plus le secteur du courtage en crédit immobilier est réglementé, plus les parts de marché des courtiers sont importantes. Il existe donc bel et bien un lien entre l’organisation et la réglementation de la profession de courtier et le taux de pénétration du marché.

Avec la confiance des ménages, les parts des courtiers augmentent.

Depuis 2004, en Angleterre et en Irlande, les courtiers en crédit immobilier, soumis à une vraie réglementation en constante évolution, ont récolté les fruits de ces obligations. Au début des années 2000, la profession représentait 35 % de la production de crédits immobiliers. Aujourd’hui, grâce au cadre règlementaire national, les courtiers en prêts immobiliers réalisent 60 % des crédits immobiliers. Et ces chiffres sont en nette progression. Les courtiers peuvent espérer atteindre les scores enregistrés aux Etats-Unis, soit 70 % des crédits immobiliers.
Idem pour l’Irlande, qui depuis 2007 réalise 50 % de la production de prêts immobiliers.

En Espagne, en Italie et aux Pays-Bas, il s’agit de pas moins de
40 à 55 % de parts de marché pour les courtiers, alors que ces pays sont pourtant moins réglementés.

A contrario, les pays aux critères moins contraignants
comme l’Allemagne et la Belgique réalisent des scores a minima. 26 % des parts de marché de la production de crédits immobiliers viennent du courtage en Allemagne. Pis en Belgique où les courtiers en prêts immobiliers totalisent 20% de la production.

Un, bon point pour l’APIC et le marché du courtage français
où la récente réglementation du courtage en crédit immobilier fait espérer des marges de progression importantes pour les courtiers. « Sur le marché français, le courtage affiche aujourd’hui un peu plus de 20% de taux de pénétration avec une progression constante de 10% environ chaque année.

Aussi peut-on raisonnablement penser que la nouvelle réglementation de la profession constituera un accélérateur pour le développement du courtage en France, » estime Maurice Assouline, le président de l’APIC.