Crédit immobilier : fin de la hausse ?

Si les prix de l’immobilier continuent de s’emballer, la hausse du taux d’intérêt moyen pour un prêt immobilier commence enfin à ralentir ! Ce taux moyen de crédit immobilier s’établissait à 3,90% au mois de juillet, selon les derniers résultats de l’Observatoire Crédit Logement - CSA. A peu de choses près le taux moyen enregistré en juin.

Mais bien au dessus du taux enregistré à la fin de l’année 2010, où il plafonnait encore à 3,27%, avant de remonter brutalement tout au long du 1^er trimestre 2011. Cette hausse inexorable a déjà eu de fortes répercussions sur le budget des ménages : un individu souscrivant un prêt immobilier aujourd’hui devra rembourser des mensualités jusqu’à 5,5% plus élevées que quelqu’un ayant souscrit un crédit immobilier en novembre dernier.

On assiste à un allongement de la durée des prêts immobilier (un prêt immobilier se rembourse sur 17 mois en moyenne) et à l’accroissement du montant des apports personnels : plus de 12% en un an au premier trimestre 2011.

Et à une modification substantielle du profil des acheteurs... Même si les ménages modestes ne sont pas encore exclus du crédit immobilier, ils progressent simplement moins vite.

Mais patience, la baisse des prix de l’immobilier a déjà commencé dans certains quartiers de la capitale. Reste à tenir bon en attendant la fin de la crise de l’euro...