Les chiffres des ventes de logements neufs pour le mois de décembre 2008 ont été révélés cette semaine, et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne sont pas glorieux. En effet, la chute a atteint -15%, correspondant à 331.000 ventes, à savoir le plus bas comptabilisé depuis 1963 et la création de l’indicateur, du jamais-vu.

La statistique annuelle n’est guère plus réjouissante, sur l’année 2008, la baisse s’établit à -38%, ou 482.000 unités, nouveau record à la baisse depuis 1982. Le marché du neuf est celui qui est le plus touché aux Etats Unis, les raisons sont essentiellement la difficulté d’obtenir un financement et le danger qui règne sur les emplois dans le pays (les licenciements sont déjà très nombreux).

Au niveau de la valorisation des biens, le prix moyen a connu une baisse de 7%, plus important repli depuis 1970. Toutes ces statistiques, qui établissent tour à tour de nouveaux records à la baisse, n’étaient pas prévues par les économistes pour être si mauvais.

L’immobilier américain est donc toujours dans une situation assez critique, et de nombreux analystes sont d’accord pour dire que de ce secteur d’activité dépend en grande partie la santé de l’économie dans son ensemble. Autant dire que les Etats Unis ont besoin d’un grand souffle de renouveau dans les mois à venir pour redresser la situation.