Crédit immobilier : Comment bien renégocier ?

En 2 ans, le taux moyen de crédit sur 20 ans a perdu plus de 1,5 point. Une véritable opportunité pour les emprunteurs qui peuvent ainsi réaliser leur projet immobilier, ou renégocier un prêt immobilier déjà souscrit à des taux de crédit beaucoup moins avantageux que ceux affichés aujourd’hui par les banques. Et économiser ainsi plusieurs milliers d’euros.

Avec les taux actuels, qui ne peuvent que remonter, les banques auront du mal à gagner des nouveaux clients, une fois les taux de crédit immobilier revenus à leur plus haut niveau. C’est donc un bon moment pour aller voir son banquier. Et les autres…

Sinon, les emprunteurs peuvent passer par un courtier qui fera lui même le tour des offres bancaires pour son client. Et pour le courtier national indépendant ABCourtage, le meilleur taux n’est pas toujours la meilleure offre... notamment quand les pénalités de remboursement anticipé n’ont aps été annulées au moment de la souscription du crédit immobilier. Les emprunteurs ont donc grand besoin de conseils, en plus d’une négociation avisée.

Renégocier son taux d’intérêt de crédit immobilier, même en cours de remboursement, ce n’est pas trop tard. Surtout si la moitié du capital restant dû n’a pas été remboursée. Reste que l’opération est particulièrement profitable aux emprunteurs qui ont souscrit un prêt immobilier entre 2008 et 2009 lorsque les taux étaient à leur plus haut niveau, bien au-dessus des 5 %. Comme ils sont au début de leur remboursement, les mensualités actuelles ne leur permettent que de payer les intérêts et non le capital.

Dernier volet important : la nouvelle loi qui interdit de lier l’obtention du crédit et la souscription de l’assurance-décès-invalidité temporaire (DIT). Une dernière opportunité de mettre les banques et les assurances en concurrence pour obtenir une dernière économie à faire valoir sur le coût total du crédit immobilier. N’oubliez pas de mentionner vos changements de situation personnelle depuis l’obtention du prêt. Avec une promotion et un salaire plus élevé, vous pourrez réduire le montant des mensualités ou la durée du prêt immobilier !