Pour votre crédit immobilier, AB Courtage compare les taux "immobilier". Courtier indépendant en prêt immobilier, comparateur de taux et de crédits.
Contactez nos conseillers au :
01 53 89 03 70
Rapide et sans engagement
Calculez votre 
Autres calculettes
Bien choisir son crédit immobilier
droit au prêt à taux zéro ? Un bon dossier de prêt ?, rôle du courtier...
Optimiser son dossier de prêt immobilier, emprunter sur plusieurs taux.
Toutes les définitions du lexique (taux fixe, cape, amortissement, Prêt relais ...)
Lettre d'informationsS'abonner à notre lettre d'actualité 
jeudi 25 mars 2010
Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt : avantage fiscal réduit pour les logements non BBC
La loi Tepa du 21 août 2007 (entrée en vigueur le 6 mai 2007) en faveur du pouvoir d’achat permet de déduire des intérêts d’emprunt immobilier de ses impôts dans le cadre de l’achat d’une résidence principale :
40 % de déduction d’intérêts d’emprunt la première année, puis 20 % les quatre années suivantes.
Ces règles restent toujours valables pour l’achat dans l’ancien.
Mais une modification est apportée, depuis le 1 janvier 2010, concernant les acquéreurs de logements neufs qui ne sont pas des bâtiments de basse consommation.
La première année, le taux passe à 30 % et pendant les quatre années suivantes à 15 %.
Pour 2011, il ne sera que de 25 % la première année et de 10 % les quatre suivantes.
En 2012, le taux s’établira seulement à 15 % la première année et à 5 % les quatre suivantes.
Le dispositif, non modifié par les nouvelles dispositions, porte sur les intérêts payées au titre des cinq premières années de remboursement , dans la limite de 3.750 euros par an pour une personne seule (célibataire, divorcée, ou veuve) et de 7.500 euros par an pour un couple marié ou pacsé, plus 500 euros par personne à charge.
Dans le neuf, le crédit d’impôt diffère désormais selon que le logement bénéficie ou non du label « Bâtiment basse consommation » (BBC).
Objectif des pouvoirs publics : encourager la construction de logements peu gourmands en énergie.
Rappelons qu’un bâtiment basse consommation (BBC) est un logement qui a une consommation énergétique inférieure ou égale à 50kWh/m2/an alors qu’elle est actuellement six fois supérieure pour un logement ancien.
Concernant les logements BBC, le crédit d’impôt s’élève en revanche, depuis le 1er janvier 2009, à 40 % du montant des intérêts d’emprunt payés chaque année pendant sept ans.
L’avantage fiscal est donc beaucoup plus intéressant.
Une réflexion est cependant en cours pour réaménager le crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts d’emprunt.
Les députés Gilles Carrez et Michel Piron pourraient prochainement proposer une transformation de ce dispositif en un système sans conditions de ressources, mais qui fonctionnerait de la même manière que le PTZ.
© 2008 AB Courtage - Crédit Immobilier France - 25, rue de Ponthieu 75 008 Paris
- tél. : 01.53.89.03.70 - fax : 01.53.40.86.64
AB Courtage - courtier en credit immobilier - négocie pour vous le meilleur taux auprès de plus de plus de 100 banques partenaires. Votre pret immobilier sur-mesure, consultez-nous !
Notre site vous informe sur votre emprunt immobilier en offrant les possibilités de simulation de pret immobilier (simulation de credit immobilier) grâce à nos calculettes financières.
Les partenaires web : immobilier - crédit immobilier - crédit hypothécaire - credit immobilier - actualités immobilier - Référencement - Diagnostic immobilier - Micimmo : immobilier entre particuliers | AB courtage, Courtier en crédit immobilier
Choisir entre un prêt immobilier à taux fixe et à taux révisable
Prêt immobilier : comparer les offres de plusieurs prêts
