Nous l’évoquions vendredi dernier dans un article, les professionnels du bâtiment accusent le coup. Aussi bien l’attentisme des acquéreurs potentiels que les difficultés de financement gelaient jusqu’à présent ce secteur d’habitude très convoité.

Néanmoins, il semblerait que la correction du marché débutée il y à de cela 1 an et qui avait atteint une baisse de 48% au 4^e trimestre 2008 par rapport à la même période de l’année précédente, se ralentisse. Les acteurs reprennent confiance.

Abandonnant certains chantiers, les promoteurs ont limité la création de stock et donc l’offre, freinant ainsi mécaniquement la chute des prix de la pierre. Par ailleurs il semblerait que les mesures misent en place par le plan de relance des pouvoirs publics commencent à faire effet. Ainsi, par exemple, l’importante réduction des taux d’intérêt qui améliore la solvabilité des ménages, favorise ce rebond.

Selon Stéphane Romanyszyn d’Entreparticuliers.com, « les transactions devraient reprendre doucement avec l’arrivée du printemps ». Plusieurs signes précurseurs viennent appuyer ce sentiment.

Tous d’abord le taux de négociation qui était passé à plus de 10% l’été dernier, est redescendu sous cette barre, plafonnant aujourd’hui à 9,3%. Les vendeurs sont donc de plus en plus disposés à ajuster leurs prix.

Ces prix justement, qui depuis septembre 2008 suivaient un recul mensuel de 1.5%, n’accusent plus depuis janvier qu’un recul mensuel de 0.5%, toujours d’après M. Ramanyszyn, qui précise qu’il est « exclu d’attendre aujourd’hui un effondrement des prix ». Les prix des maisons quant à eux sont pour le deuxième mois consécutif haussiers de 1.4%.

Dernier constat enfin, les délais de transactions semblent se contracter. Passés de dix à treize semaines en 1 an, ils n’augmentent plus à l’heure actuelle et le pourcentage des biens se vendant en moins d’un mois est passé de 24% à 28% en février.

Au final donc, la stabilisation semble s’amorcer. Il semblerait que la pierre, favorisée par un marché boursier toujours aussi incertain et des rémunérations de placement à court terme qui s’effondrent, retrouve son rôle de valeur refuge et surtout rassure en ces temps de doute.