Chute des taux de crédit immobilier : un record inégalé depuis 2005

Peu importe la petite guerre des statistiques (contradictoires) que se livrent notaires et réseaux d’agents immobiliers. Car quelle que soit la tendance de l’immobilier 2010, les particuliers désireux d’acquérir un bien immobilier peuvent compter sur un atout de taille : une conjoncture favorable au prêt immobilier !

La baisse ininterrompue des taux de crédit immobilier, commencée en novembre 2008, vient en effet de franchir un nouveau seuil historique avec le tout dernier recul de l’ordre de 0,1% enregistré pour le mois d’avril. Soit l’équivalent de la baisse observée en mars, comprise entre 0,1% et 0,15%. Avec cette chute des taux de crédit conjuguée à la baisse des prix de l’immobilier, les gains pour les futurs acquéreurs sont réels.

Ce déclin salvateur des taux de crédit immobilier suit la chute vertigineuse de l’OAT 10 ans (de la BCE), passé de 4,50% à 3,40% durant la même période. Surtout, les banques, plus conciliantes qu’en 2009, auraient révisé leurs critères d’acceptation à la hausse, permettant un plus grand volume d’acquisitions immobilières et de renégociations d’emprunts immobiliers.

Reste à savoir quand on verra la fin de cette spirale à la baisse. Certains analystes pronostiquent une remontée des taux pour la fin du second semestre 2010. D’autres penchent pour 2011. Mais que cette nouvelle micro polémique n’empêche pas les emprunteurs de profiter des bons taux…