Depuis mai dernier, les prix ont augmenté considérablement à Beijing. Affirmant qu’il est temps d’acheter rapidement, les promoteurs immobiliers ont su construire une atmosphère d’urgence auprès des clients potentiels. Mais bien souvent, la description idyllique des promoteurs immobiliers devance de loin la réalité des ventes actuelles.

Alors qu’une nouvelle résidence située le long du quatrième périphérique Est de Beijing a vu commencer il y a quelques jours la mise en vente de ses appartements. Il ne reste que deux appartements disponibles, tout le reste a été vendu, d’après les vendeurs. Cependant, d’après le site Internet officiel de la ville sur les transactions immobilières, il y aurait plus des deux tiers des appartements de cette résidence qui n’ont en fait pas été vendus. Certains projets de logements connaissent en réalité bien moins de ventes que ce que l’on voudrait nous faire croire. « On estime que les logements existants devraient être tous vendus d’ici 2 ans et demi. C’est ce qui ressort des données du Bureau municipal des Statistiques. Mais les promoteurs immobiliers disent souvent que le marché est en manque d’offre. C’est absolument faux. », explique un chercheur à l’Académie des Sciences sociales de Chine.

Les logements neufs ayant commencés à être vendus en mai, les prix ont augmenté de 13% par rapport à avril, d’après les derniers chiffres officiels. Mais le nombre de ventes d’appartements a fléchi de plus de 8%. Afin de générer de l’excitation et faire monter les prix, les promoteurs immobiliers créent souvent l’illusion de ventes florissantes selon les analystes.