Spécial Immobilier – Amortir la hausse des taux.

Les taux des crédits immobiliers ont regagné 0.7 point depuis l’automne 2010. Quelques pistes pour minimiser les effets de cette remontée.

Depuis octobre dernier, les banques font valser les étiquettes des taux des crédits immobiliers et pas dans le bon sens ! Près de 0.7 point de hausse cumulée en l’espace de 6 mois. Un vrai souci pour les candidats à l’accession parce que les prix de la pierre, eux, ne baissent pas. « A ces niveaux, entre 3.60 et 4 % sur vingt an en taux fixe, nous sommes encore historiquement bas », rassure Ari Bitton, directeur général d’AB Courtage.

Mais à plus long terme, cette remontée des taux va mettre en péril de nombreux projets […]

[…] « Tous les clignotants sont au rouge » prévient Ari Bitton, Président d’AB Courtage. « L’évolution du marché va maintenant dépendre des banques. Il suffit qu’elle continue d’augmenter leur taux pour que le marché cale… »

Pour ceux qui ont déjà un crédit en cours

[…] Disposer d’un crédit récent Pour changer le taux de son crédit, mieux vaut ne pas avoir dépasser le premier tiers de sa durée de vie. A ce stade, les mensualités payées les premières années sont largement consacrées au paiement des intérêts, c’est donc au début du prêt que le gain est appréciable. « Pas question s’il reste quelques années de crédit à payer », précise Ari Bitton.