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vendredi 23 juillet 2010
Baisse des taux : rachetez vos crédits immobiliers avant la hausse !
C’est la dernière ligne droite pour profiter des taux de crédit immobilier exceptionnellement bas. Et il ne faut pas tarder ! Car les observateurs sont formels : une remontée des taux de crédit immobilier est attendue dès la rentrée, au plus tard cet automne.
Qu’une banque vous ait déjà accordé un crédit immobilier il y a un an ou plus n’est pas un obstacle : vous pouvez malgré tout bénéficier des taux actuels - plus avantageux - en faisant racheter votre ancien crédit immobilier.
La démarche peut se révéler fructueuse... Jugez plutôt : aujourd’hui, les acquéreurs peuvent prétendre à des taux moyens de 3.30 % sur 15 ans et de 3.45 % sur 20 ans. Ce qui équivaut, pour un prêt immobilier de 250.000 € souscrit à 4.90 % sur 20 ans et renégocié aux taux affichés actuellement, à une économie de 42.165 €, soit 185 € sur la mensualité !
Surtout, en rachetant vos crédits, vous lissez la totalité de vos remboursements en une seule et unique mensualité et retrouvez de l’oxygène dans vos finances.
Avant le rachat de vos crédits :
Prêt personnel (reste 7 ans) ; capital restant 10.000 € ; mensualité : 146 €
Prêt Travaux ; (reste 10 ans) ; capital restant 30.000 € ; mensualité : 318 €
Prêt Immobilier (reste 8 ans) ; capital restant 90.000 € ; mensualité : 1.254 €
Total des prêt : 130.000 € Total des mensualités : 1.718 €
Après le rachat de vos crédits :
Un seul prêt de 130.000 € avec une mensualité unique sur 10 ans de 1.267 €, soit 451 € de moins !
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