BCE : maintien du principal taux directeur à 1 %

Afin de soutenir une économie de la zone euro toujours convalescente, la Banque centrale européenne (BCE) a sans surprise, jeudi 14 janvier, décidé de maintenir son principal taux directeur à 1 %.

Le taux de refinancement de la BCE s’établit, depuis le 7 mai 2009, à son plus faible niveau depuis la création de l’institution européenne.

Cette décision à des répercussions pour les acquéreurs d’un bien immobilier. En effet, le taux de refinancement constitue le baromètre du crédit dans les pays de la zone euro. Il se répercute sur les OAT et l’Euribor 3 mois, indices sur lesquels sont indexés les taux d’intérêt proposés par les banques.

La BCE s’attend à « une croissance modérée en 2010 », a déclaré Jean-Claude Trichet, président de la BCE, lors d’une conférence de presse. L’eurozone est entrée dans un processus de reprise « inégal » et « les perspectives demeurent incertaines », a-t-il ajouté.

Dans ce contexte fragile, certains spécialistes estiment que ce statut quo devrait perdurer dans les prochains mois.

Les taux de crédit devraient donc rester au plus bas dans les prochains mois et tout à fait favorables aux potentiels acquéreurs.

Au mois de janvier, environ 63 % de nos banques partenaires ont encore procédé à des baisses de taux, de 0.15 % en moyenne. Elles ne sont que 7 % à les augmenter (+0.10 %).

Pour la première fois depuis mai 2006, le taux fixe moyen des crédits immobiliers sur 20 ans, la durée préférée des emprunteurs, passe sous la barre des 4 %, à 3.95 %. En janvier 2009, il se situait à 4.85 %, après avoir atteint 5.40 % en octobre 2008. Depuis cette date, un emprunteur a ainsi augmenté sa capacité d’achat de 13 %.

Un crédit sur 15 ans affiche quant à lui un taux moyen de 3,85 % alors qu’un prêt sur 10 ans un taux moyen de 3,60 %.