Preuve s’il en est que les transactions immobilières dans l’ancien ont connu une forte crise en 2008, le président du réseau Orpi M. Cadeau, N°2 en France après Century 21, estime que ce sont près de 3000 agences qui auraient fermé en 2008.

Cette situation s’explique notamment par une baisse des ventes de 25% des biens immobiliers non neufs par rapport à 2007 estime M. Cadeau. Cette évaluation, d’après le délégué général de la FNAIM Henry Buzy-Cazaux « n’est pas éloignée des réalités » et intervient peu de temps avant la publication des chiffres officiels par La Fédération nationale de l’immobilier. Cette dernière par ailleurs, précise que la baisse des transactions immobilières s’est poursuivie pendant les 2 premiers mois de l’année 2009, perdant 20% par rapport à la même période de l’année dernière.

Il convient néanmoins de nuancer ce constat. En effet cette baisse intervient en période de crise mais elle fait suite également à une grande période d’euphorie sur le secteur. Aussi bien les prix des biens que le nombre d’agences avaient explosé ces dernières années. Le nombre de professionnels a pratiquement doublé au cours de la période 1995-2007 sans que le volume des ventes ne suive la même forte évolution, accusant « uniquement » 60% en plus.

Si l’on doit donc déplorer la situation actuelle et cette baisse brutale, nous sommes en revanche en droit d’espérer que le marché sera assaini lors de son redémarrage et les futurs acquéreurs n’en seront que plus sereins. Cette relance devrait, toujours d’après M. Cadeau intervenir « Ã  partir de septembre 2009 » sur le marché de l’ancien.