Aujourd’hui, alors que le taux de rendement de l’investissement locatif est en nette progression, l’achat d’un logement loué peut se révéler être une alternative très avantageuse. En effet, les réductions de prix varient entre 10 et 20%. Il est moins intéressant d’acquérir un logement dont la fin du bail approche. A l’inverse, des réductions de 25% peuvent être accordées pour un bien dont le bail vient d’être renouveler pour 3 ou 6 ans, ou loués à des personnes handicapées, ou de plus de 70 ans, ou encore sous le régime de la loi de 1948. Attention tout de même, précise Éric Dupin, directeur général du conseil en immobilier Tagerim Patrimoine : « dans ces scénarios, vous ne disposez d’aucune visibilité sur le délai de libération des lieux ».

Autre avantage, de tels biens rassurent les banquiers. En effet, vous connaissez exactement le potentiel locatif de votre futur logement. Dernier conseil, pensez à vérifier le bail et les dernières quittances de loyer afin qu’il n’y a pas eu d’impayés.