Accroissement des crédits immobiliers

La production de crédits accordés aux ménages s’est accélérée en janvier, indique une note de la Banque de France.

Le taux de croissance annuel brut des crédits immobiliers s’est établi à 4,4 % en janvier 2010 contre 4% en décembre et 3,8% en novembre 2009.

L’encours des crédits aux ménages atteignait un montant total de 986 milliards d’euros à la fin du mois de janvier 2010.

C’est principalement l’augmentation des crédits immobiliers qui pousse cet encours à la hausse.

L’accroissement du crédit à l’habitat constaté depuis quelques trimestres, poursuit ainsi sur sa lancée, favorisé par des taux d’intérêt faibles.

Les taux ont atteint des niveaux planchers et les acquéreurs qui contractent un prêt aujourd’hui peuvent prétendre à des taux moyens de 3.50 % sur 15 ans, 3.60 % sur 20 ans et compris entre 3.65% et 4.05 % pour les durées supérieures à 25 ans.

Traditionnellement, les mois de mars et avril sont très actifs sur le marché immobilier, et les banques font le nécessaire pour séduire de nouveaux clients.

Selon le directeur général d’AB Courtage, les taux vont se maintenir à ces niveaux historiquement bas jusqu’à la fin du premier semestre au moins.

Le scénario le plus probable est celui d’une lente remontée au second semestre.

En effet, la BCE (Banque Centrale Européenne) pourrait décider prochainement d’une levée progressive des mesures de soutien aux banques, signe d’une meilleure tenue de l’économie.