Une « charmante studette » (7 m²) dans un petit immeuble de « bonne facture ayant la particularité ( !!) d’offrir un coin salle d’eau ». « Un quatre pièces double living » (deux chambres donc) dans une « résidence de standing » (vue la photo, une barre des années 70 tendance défiguré). Aujourd’hui, rien de plus efficace pour se former au métalangage fallacieux que de jeter un oeil aux petites annonces, étrange réalité de l’agence immobilière.

En voici quelques exemples.

A saisir par une offre : le prix affiché est trop élevé mais le propriétaire ne veut rien entendre. En revanche, une offre d’achat le ferait réfléchir et permettra à l’agent immobilier d’argumenter.

Aucune nuisance : Soit pas de ligne haute tension, d’antennes relais, de voies de chemin de fer, de route bruyante à proximité. En cas d’absence de cette mention, se méfier, surtout si le prix est attractif.

Au pied du métro : A chaque rame de métro son lot de vibrations et de bruit.

Belles prestations : électricité récente aux normes et quelques avancées domotiques (volets roulants électriques, portail automatique…).

Cour lumineuse : très bien, mais pas de jardin.

Fonctionnel : aucun charme

Garage petite voiture : garage à motos, abri de jardin

Jardin piscinable : pas de piscine (dommage), seulement la possibilité d’en faire une (malheureusement, souvent plus proche du bassin que de la piscine olympique).

Les charmes de la campagne : une deuxième voiture à prévoir.

Lumineux : orientation plein nord.

Maison de rêve : le prix demandé est très élevé, il faut bien le justifier.

Pas de mention de l’étage : Rez-de-chaussée ou 1^re étage sur rue.

Proche transport en commun : 10 minutes de marche pour rejoindre un arrêt de bus.

Salle d’eau : pas de baignoire.

Véritable maison de poupée : petit, très petit même, mais coquet.

Ville en pleine expansion : impôts locaux démentiels pour financer les délires du maire.

Vue imprenable sur Paris : tours de Choisy, 58^e étage.

Urgent : le vendeur est pris à la gorge par un crédit relais. Vous pouvez faire une offre à -30%.

Au final, le métalangage ci-dessus ne vaut-il pas mieux que cet incroyable annonce pour un viager : « A vendre deux pièces, une tête, homme, 84 ans ».