Le diagnostic immobilier s’allonge avec l’ajout du diagnostic électricité à partir du mois de janvier 2009. Lors d’une transaction immobilière, le vendeur devra donc informer le potentiel acquéreur sur les installations électriques de l’habitation, si les travaux électriques ont été réalisés depuis plus de 15 ans.

Les diagnostics obligatoires se porteront donc au nombre de sept : le diagnostic sur la présence de plomb, celui sur l’amiante, le diagnostic termites (présence d’insectes parasites), le gaz, les risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique (DPE) et enfin, désormais, le contrôle des installations électriques.

Ce contrôle est à faire effectuer par un professionnel et devra principalement informer l’acquéreur sur les caractéristiques de l’installation, son état et donc les risques éventuels liés à la vétusté. Si ce document fait défaut lors de la vente, la clause de garantie contre les vices cachés ne peut être activée et le vendeur peut donc être poursuivie en justice en cas de problèmes futurs. La validité de ce diagnostic est de trois ans.

ABCourtage va prochainement faire paraître en ligne un guide vous permettant de mieux vous y retrouver et de vous informer sur les diagnostics immobiliers requis.